Bransch
Finansiell styrning och prognos för fastighetsbolag
Fastighetsbolag har en affärsmodell där hyresintäkter, driftkostnader, räntekostnader och underhållsplaner måste hänga ihop i en samlad bild. Konstrukt to.grow ger ekonomifunktionen det verktyg som Excel inte kan erbjuda.
- Från 4 000 kr/mån
- Integrationer mot Fortnox, Kleer & fler
- Redo inom veckor, inte månader
Utmaningar
Vad bromsar fastighetsbolag i dag?
Räntekänsligheten syns inte i budgeten förrän det är för sent
Fastighetsbolag bär ofta stor räntebärande skuld. När räntan rör sig slår det direkt mot kassaflödet, men utan scenariomodellering är det svårt att se konsekvenserna av refinansiering eller ränteuppgångar innan de redan inträffat.
Portföljkomplexitet gör konsolidering tidskrävande
Många fastighetsbolag äger via flera dotterbolag med olika finansieringsstrukturer, hyresavtalsprofiler och driftkostnader. Att sammanställa en korrekt bild på portföljnivå i kalkylblad tar dagar och är alltid en version för gammal.
Underhållsplanering och capex saknar koppling till finanserna
Underhållsplanen lever i ett system, budgeten i ett annat. Det gör det svårt att förutse likviditetsbehovet för planerade investeringar och leder till att capex-beslut fattas utan en samlad bild av kassaflödet.
Lösning
Så fungerar Konstrukt för fastighetsbolag
Fastighetsbudget och driftskostnadsprognos
Bygg budget per fastighet, kostnadsställe eller bolag och bryt ned driftkostnader, hyresintäkter och vakanser i en sammanhållen modell som uppdateras löpande.
Kassaflödesprognos med räntescenarier
Modellera kassaflödet med hänsyn till räntebindning, amorteringsscheman och planerade investeringar. Kör scenarion för ränteuppgång eller refinansiering utan att bygga om modellen från grunden.
Portföljkonsolidering och koncernöversikt
Samla alla bolag i en gemensam vy utan manuell Excel-konsolidering. Följ upp resultat, likviditet och nyckeltal på portföljnivå i realtid.
Integrationer
Kopplar mot system du redan använder
- Fortnox
- Kleer (f.d. PE Accounting)
- Business Central
Med Konstrukt har vi fått en samlad bild av kassaflödet som vi aldrig hade i Excel. Vi kan köra räntescenarier och se konsekvenserna direkt, det har förändrat hur vi arbetar med prognos.
Ekonomichef, fastighetsbolag
Nästa steg
Se hur det ser ut för er
Vi visar gärna hur Konstrukt fungerar för ett fastighetsbolag som er, från fastighetsbudget och driftkostnadsprognos till portföljkonsolidering och räntescenarier.